サラリーマンでもできる民泊経営 ― 金沢の民泊オーナーが明かす、開業・運営・仕組み化のリアル

物件を選び、立ち上げ、自分で運営する。 そして、事業を広げ、仕組みで経営する。 今回の投資家の会のテーマは「民泊」です。 「民泊に興味はあるけれど、何から始めればいい？」 「初期投資はいくら必要で、実際の収支はどうなの？」 「民泊は手間がかかりそうだけど、本業と両立できる？」 そんな疑問について、金沢で実際に民泊事業を展開されている黒田さん・南川さんのお二人に、具体的な収支や経験談を交えながらお話しいただきます。 「自分で運営する民泊」と「仕組み化して経営する民泊」。2つの視点から、実践的なノウハウを学べるセミナーです。 ■ プログラム 【前半】黒田さん（約60分） 民泊の始め方から、自主管理のリアルまで 実際の物件の立ち上げ事例をもとに、物件選びから行政対応、許認可取得、開業までの具体的なプロセスを解説します。開業後にオーナー自身で運営する場合の収支や日々の業務、実際に直面した苦労やトラブルについてもお話しいただきます。 ・民泊に適した立地・物件の見極め方 ・旅館業と住宅宿泊事業法（民泊新法）の違い ・行政対応・許認可取得から開業までの流れ ・開業に必要な初期投資と実際に苦労したこと ・自主管理による売上・経費・収益の実態 ・日々の運営手順とゲスト対応・トラブル事例 【後半】南川さん（約60分） サラリーマンでもできる、民泊経営の仕組み化 会社員として働きながら、金沢市内で5施設の民泊を展開されている南川さん。民泊は手間がかかる事業ですが、オーナー自身がすべての業務を行う必要はありません。実際の収支も紹介しながら、スタッフへの業務委託やIT・AIの活用によって、本業と両立できる運営体制をどう構築してきたのか、その仕組みと考え方をお話しいただきます。 ・会社員を続けながら5施設に拡大した経緯 ・実際の売上・経費・利益と民泊の収益性 ・通常の賃貸経営と民泊経営の違い ・清掃・ゲスト対応などの外注化と役割分担 ・IT・AIを活用した運営の効率化 ・オーナーが日常業務に追われない仕組みづくり ・複数施設を経営する中での失敗・課題とその対策 【質疑応答】（約30分） ※記載のセミナー内容は現時点での予定です。準備の過程で、当日お話しする内容を一部変更する場合があります。 ■ タイムテーブル 15:30　セミナー開始（前半：黒田さん） 　　　　後半：南川さん 　　　　質疑応答 18:30　セミナー終了 18:30　懇親会 20:30　懇親会終了 ■ こんな方におすすめです ・民泊に興味があり、これから始めてみたい方 ・不動産投資の新しい収益モデルを探している方 ・実際の初期投資や売上・利益を知りたい方 ・本業と両立しながら民泊を経営したい方 ・自主管理と外注化、それぞれのメリット・デメリットを知りたい方 ・すでに民泊を運営していて、収益改善や仕組み化を考えている方 ■ 参加費（税込・事前カード決済） ・セミナー＋懇親会　10,000円 ・セミナーのみ　4,500円 懇親会まで参加される方は「セミナー＋懇親会」がお得です。 講師のお二人とも直接お話しできる機会です。 ■ 会場 セミナー：未定（金沢駅周辺 後日案内します） 懇親会：　未定（金沢駅周辺 後日案内します） ■ お申し込み締切 2026年11月27日（金）23:59 ※定員に達し次第、締め切ります ■ キャンセルについて 11月27日（金）23:59までのお申し出は全額返金いたします。 それ以降は懇親会の人数確定後のため、返金はいたしかねます。 これから民泊を検討する方も、すでに取り組んでいる方も、ぜひご参加ください！ 主催：石川投資家の会